象山县位于浙江省中部沿海，地理位置优越，自然环境优美，拥有丰富的海洋资源和独特的海岛旅游资源，近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的推进，象山房产市场逐渐活跃，房产价格呈现出不同程度的波动，本文旨在分析象山房产价格的市场走势及其影响因素，为购房者提供参考。

象山房产价格概况

近年来，象山县房产市场呈现出稳步发展的态势，随着城市化进程的加快和人口增长，房产需求不断增加，而供给相对有限，导致房产价格呈现总体上涨趋势，不同区域、不同类型的房产价格存在差异，受到多种因素的影响。

市场走势分析

1、总体趋势：近年来，象山房产价格呈现出稳步上涨的趋势，随着城市化进程的推进和基础设施建设的不断完善，未来一段时间内，象山房产市场仍有较大的发展空间。

2、供求关系：象山房产市场需求旺盛，供给相对不足，随着人口增长和居民收入水平的提高，购房需求将持续增加，而供给的增加相对有限，这将导致房产价格继续上涨。

3、政策影响：政策因素是影响房产价格的重要因素之一，近年来，政府出台了一系列房地产调控政策，对房产市场产生了一定的影响，政策走向将继续影响象山房产价格的市场走势。

影响因素分析

1、经济发展水平：象山县经济的持续发展为房产市场提供了有力的支撑，随着GDP的增长和人均可支配收入的提高，居民购房能力不断增强，推动了房产价格的上涨。

2、城市化进程：城市化进程的加快是象山房产价格上涨的重要推动力，随着城市人口的增加和城市规模的扩大，对住房的需求不断增加，推动了房产价格的上涨。

3、土地资源供给：土地资源的供给状况对房产价格具有重要影响，象山县地处山区，土地资源相对有限，土地供给的稀缺性导致了房产价格的上涨。

4、政策法规：政策法规是影响房产价格的重要因素之一，政府的房地产政策、城市规划、土地政策等都会对房产市场产生重要影响，从而影响房产价格。

5、市场需求和预期：市场需求和预期是影响房产价格的直接因素，随着人口增长和经济发展，购房需求不断增加，而市场预期对购房者决策产生重要影响，从而影响房产价格。

6、竞争态势：房产市场的竞争态势也会影响房产价格，在竞争激烈的市场环境下，开发商为了争夺市场份额，可能会采取降价促销的策略，从而影响房产价格。

对策建议

1、加强政策引导：政府应继续加强房地产市场的调控，出台相关政策引导市场健康发展，防止房价过快上涨。

2、增加土地供给：加大土地供应力度，增加住房用地供给，缓解土地供给紧张状况，以平衡市场需求。

3、优化城市规划：加强城市规划工作，合理规划住房布局，提高住房质量和居住环境，以满足不同层次的住房需求。

4、加强市场监管：加强房地产市场监管，规范市场秩序，防止市场操纵和恶意竞争，保障购房者的合法权益。

5、引导合理预期：加强市场预期管理，引导购房者理性购房，避免盲目跟风和非理性购房行为。

总体来看，象山房产价格呈现出稳步上涨的趋势，未来仍有较大的发展空间，政府应加强政策引导和市场监管，增加土地供给和优化城市规划，以平衡市场需求和推动市场健康发展，购房者应理性购房，避免盲目跟风和非理性购房行为。