在当前房地产市场交易中，单位房子因其特殊性质往往引发一系列问题，其中最为人们所关注的是没有房产证的情况，对于购房者而言，面对这样的房产，究竟能否购买？本文将围绕这一问题展开讨论，深入分析其中的风险与考量因素。

单位房子的特性

单位房子，通常指由单位（如企业、机关等）自建并分配给员工的住房，这类房产的性质具有一定的特殊性，主要体现在产权、土地使用性质等方面，在交易过程中，房产证是房产合法性的重要凭证，对于没有房产证的单位房子，其交易风险相对较高。

没有房产证的情况分析

1、产权不明确

房产证是证明房屋产权归属的法律文件，没有房产证的单位房子，其产权归属可能存在争议，在购买此类房产时，购房者无法确认房屋的真正产权人，从而可能陷入产权纠纷。

2、交易风险增加

没有房产证的单位房子在进行交易时，无法完成正规的房产过户手续，这意味着，一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到法律保障，这类房产还可能面临被原单位收回的风险。

3、土地使用性质问题

单位房子的土地使用性质可能涉及划拨、出让等多种类型，在没有房产证的情况下，购房者难以确认土地的使用性质，从而可能面临土地使用权纠纷。

风险与考量

1、风险分析

（1）法律风险：由于无法确认产权和完成正规的房产过户手续，购买没有房产证的单位房子将面临较大的法律风险。

（2）经济风险：若原单位收回房产或发生其他纠纷，购房者可能面临经济损失。

（3）使用权益风险：购房者可能无法享受到完整的房屋使用权益，如落户、子女入学等。

2、考量因素

（1）充分了解原单位政策：购买单位房子时，应充分了解原单位的分配政策、回收政策等，以降低风险。

（2）核实房屋信息：尽可能了解房屋的真实信息，如产权情况、土地使用性质等。

（3）谨慎选择交易方式：在交易过程中，应选择可靠的交易方式，确保自身权益。

建议与策略

1、对于购房者而言，应谨慎购买没有房产证的单位房子，在购买前，应充分了解房屋信息，核实产权情况。

2、尽量选择完成房产登记的房屋进行交易，以降低法律风险和经济风险。

3、在购买单位房子时，应了解原单位的政策，以免陷入纠纷。

4、对于确实有意购买没有房产证的单位房子的购房者，建议寻求专业律师的帮助，确保自身权益。

单位房子没有房产证的情况下能否购买，需要购房者充分考虑其中的风险与考量因素，在购买过程中，应谨慎选择，充分了解房屋信息，核实产权情况，以降低法律风险和经济风险，了解原单位的政策也是至关重要的，在确实有意购买的情况下，寻求专业律师的帮助是保障自身权益的有效途径。